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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 640.000 € (cod.6521bb78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Franco Albini nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da LIBERTY NETWORK) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5203 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.131 €/m² e
6.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 5.585 €/m²) e per quadrivani (da 3.670 €/m² a 5.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Franco Albini) è pari a
4.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage
Situato al terzo piano di un elegante palazzo di Via Albini 10, privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di quattro locali, perfettamente distribuiti per offrirti massimo comfort e praticità. Il grande soggiorno è ideale per accogliere familiari e amici, creando un ambiente accogliente e versatile. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale. La zona notte, composta da tre camere da letto, garantisce tranquillità e privacy
