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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.600.000 € (cod.65218673)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.809 €/m² e
7.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 6.170 €/m² a 9.450 €/m²) e per pentavani (da 6.755 €/m² a 10.340 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
in prestigioso palazzo d'epoca stile liberty vendesi prestigioso ed esclusivo appartamento sito al 1 piano nobile attualmente locato con ampio terrazzo a livello di 30 mq oggi l'immobile ha una rendita sottovalutata per cui: - rendita annua € 33.000, 00 - rendita potenziale ad oggi € 48.000, 00 annui scadenza definitiva contratto di locazione maggio 2027 per ulteriori informazioni rispondere a questa inserzione a mezzo e-mail trattativa riservata
