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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 895.000 € (cod.65214f3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ippolito Nievo nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8605 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.170 €/m² e
7.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.215 €/m² a 7.335 €/m²) e per trivani (da 4.030 €/m² a 7.045 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Ippolito Nievo) è pari a
5.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Provesi
DESCRIZIONE
con giardino
City Life Via Ippolito Nievo 28/A VIVERE L’ELEGANZA TRA CITY LIFE E PAGANO In una delle zone più ambite e dinamiche di Milano, tra la raffinata Pagano e l’innovativa City Life, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 104 mq, silenzioso e situato al 4° piano di uno stabile signorile, con servizio di portineria attivo tutto il giorno e curato giardino condominiale
