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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vialba a 199.000 € (cod.652149ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vialba, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pier Francesco Cittadini nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.310 €/m²) e per bivani (da 2.350 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Vialba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vialba pressi Via Pier Francesco Cittadini) è pari a
2.665 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con giardino con garage
Rif. DV-11045] A Milano, in via Pier Francesco Cittadini, proponiamo in vendita un bilocale di 68 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina di cinque livelli dotata di ascensore e servita da diversi mezzi di trasporto che garantiscono un comodo collegamento con il centro della città. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce al soggiorno, impreziosito da un ampio balcone loggiato con affaccio sul giardino condominiale, ideale per momenti di relax e convivialit
