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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 695.000 € (cod.6521489c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Washington nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6881 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.959 €/m² e
7.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.395 €/m² a 10.145 €/m²) e per trivani (da 6.310 €/m² a 10.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giorgio Washington) è pari a
8.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio reale sas
DESCRIZIONE
edificio storico
Via Washington. In pregevole stabile signorile d'epoca con portineria, appartamento posto al piano alto con ampio e luminoso affaccio. In stato originario che necessita di intervento di ripristino, composto da ingresso, soggiorno con doppio punto luce, cucina semiabitabile, due camere da letto e un bagno. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
