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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.338.000 € (cod.652142ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.338.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.338.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5417 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.123 €/m² e
7.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.925 €/m² a 9.625 €/m²) e per pentavani (da 4.945 €/m² a 8.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
7.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Place Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con caminetto
In un contesto residenziale di assoluto pregio, proponiamo un esclusivo appartamento di ampia metratura posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, volumi generosi e un’eleganza intrinseca che offre straordinarie possibilità di personalizzazione. L’ingresso si apre su un soggiorno triplo di rappresentanza, arricchito da un camino tradizionale e da un balcone che dona continuità tra gli spazi interni ed esterni
