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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 400.000 € (cod.65211dba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Resnati nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.878 €/m² e
5.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.605 €/m² a 7.440 €/m²) e per trivani (da 4.600 €/m² a 7.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Luigi Resnati) è pari a
5.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa Milano Testi
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
FONDOCASA MILANO TESTI propone in VENDITA, in Via Luigi Resnati 8, un trilocale al quarto piano di un tranquillo stabile residenziale. L’appartamento, si presenta in buone condizioni, è composto da una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato con finiture moderne. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto
