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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.600.000 € (cod.65210ae4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stella Bianca nella zona OMI B19, è proposto in vendita a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10322 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.008 €/m² e 8.646 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.170 €/m² a 9.450 €/m²) e per case indipendenti (da 6.000 €/m² a 9.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Stella Bianca) è pari a 7.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
10322 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B19 (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Via Stella Bianca, Porta Venezia
Aggiornato:
ven 5 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione

Viale Bianca Maria, in contesto signorile APPARTAMENTO di c.a. 155 mq, doppia esposizione con balcone, terrazzo e cantina. Nel cuore di Milano, lungo la rinomata Viale Bianca Maria, si trova questo appartamento esclusivo, situato in un contesto ricercato. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata dalla presenza di finestre e di due porta finestre che si affacciano sul terrazzo con vista sull'alberato viale. Il salone principale è il luogo ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un ambiente raffinato. La zona notte è attualmente composta da due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio e un bagno spazioso finestrato. La cucina abitabile, un secondo bagno di servizio e un'ampia sala da pranzo sono collocate sul lato opposto rispetto alla zona giorno, con accesso a un balcone interno. Su questo lato della proprietà troviamo un secondo ingresso di servizio. L'immobile è dotato di una planimetria uniforme che lo rende adatto a diverse esigenze abitative. La presenza di una cantina di pertinenza completa la proprietà, garantendo ulteriore spazio per eventuali necessità di storage

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