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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 990.000 € (cod.652109d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7615 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.385 €/m² e
9.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.170 €/m² a 9.450 €/m²) e per trivani (da 5.980 €/m² a 9.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediem Agency
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
Composizione: ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balcone e solaio. Possibilità di un box o posto auto nelle immediate vicinanze. Descrizione: Luminoso appartamento posto a un piano alto, caratterizzato da un’esposizione angolare che garantisce ottima luce naturale. La planimetria regolare e la presenza di numerose finestre consentono una completa personalizzazione degli ambienti
