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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 310.000 € (cod.6520f9bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gallura nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4920 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.057 €/m² e
5.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 5.560 €/m²) e per bivani (da 3.965 €/m² a 5.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Gallura) è pari a
4.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
STUDIO RIVOLTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A pochi passi dall'Università Bocconi e dalla Fondazione Prada, proponiamo ristrutturato e luminosissimo Bilocale impreziosito da una piacevole esposizione a sud, che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata. L'appartamento di 63 mq commerciali, si distingue per una ristrutturazione raffinata, dove ogni dettaglio è stato studiato con attenzione
