Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 510.000 € (cod.6520f7e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 510.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.137 €/m² e
5.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.265 €/m² a 8.310 €/m²) e per trivani (da 5.325 €/m² a 8.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso San Gottardo) è pari a
6.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Trilocale di mq 85 c. a - ad. ze Corso San Gottardo/Navigli - Milano, via L. L. Zamenhof 6 ** Sono in corso lavori di natura straordinaria per la riqualificazione della facciate e delle parti comuni ** Proponiamo, a pochi passi da Corso San Gottard […]
