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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 439.000 € (cod.6520e937)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6859 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.712 €/m² e
8.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.420 €/m² a 11.425 €/m²) e per bivani (da 5.360 €/m² a 11.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Genova) è pari a
7.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Papiniano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
riferimento: VE10GF BILOCALE RISTRUTTURATO CON TRAVI A VISTA - VIA Gaudenzio Ferrari 10 ✔ Milano, terzo piano Nel cuore della vivace zona Conca del Naviglio/Corso Genova, una delle più ricercate e ben collegate di Milano, lo Studio Immobiliare TEMPOCASA propone in vendita un affascinante bilocale di 64 mq. L'immobile è situato al terzo piano con ascensore di un caratteristico contesto "Vecchia Milano", pur non esponendo direttamente sul tipico ballatoio
