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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 580.000 € (cod.6520c223)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardino Verro nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.866 €/m² e
5.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 5.595 €/m²) e per quadrivani (da 3.800 €/m² a 5.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Bernardino Verro) è pari a
4.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Tecla Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con giardino con cortile con angolo cottura senza ascensore
Quadrilocale ristrutturato con tripla esposizione, balconi e posto auto – Via Verro Milano, via Verro 82, zona Vigentino, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un quadrilocale ristrutturato. In stabile anni ’60 ben tenuto, l'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ed è attualmente oggetto di totale ristrutturazione con finiture moderne. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Gli interni saranno rifiniti con parquet in rovere posato all’italiana, porte filo muro,. tapparelle elettriche e condizionamento, garantendo un ambiente contemporaneo e di alta qualità. Il riscaldamento è centralizzato La tripla esposizione assicura luminosità durante tutta la giornata. Sono presenti due balconi, di cui uno ampio e angolare, con affaccio sul parco antistante e sul tranquillo giardino interno. Completano la proprietà un posto auto nel cortile condominiale e una zona dedicata alla coltivazione di un piccolo orto. La posizione strategica, vicina all’Università Bocconi e ben servita, rende la soluzione ideale per famiglie oppure come investimento, perfetto per l’affitto di stanze a studenti. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5 Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com
