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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 480.000 € (cod.651f2c1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Eustachi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6760 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.054 €/m² e
7.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.035 €/m² a 9.650 €/m²) e per bivani (da 6.600 €/m² a 9.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Bartolomeo Eustachi) è pari a
7.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Via Plinio
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino edificio storico
Appartamento in Vendita in Via Eustachi Appartamento situato in uno stabile d'epoca con portineria, in ottimo stato e dotato di aria condizionata. L'ingresso si apre su un soggiorno doppio con una cucina a vista, moderna e funzionale, camera da letto, dotata di una pratica cabina armadio ed un bagno finestrato. Completa l'unità un giardino privato dove poter godere di momenti di tranquillità e ideale anche per chi richiede un'area esterna per presenza di animali
