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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 825.000 € (cod.651f0c95)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 825.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Stendhal nella zona OMI C18, è proposto in vendita a 825.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6111 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.825 €/m² e 7.228 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.460 €/m² a 8.090 €/m²) e per trivani (da 5.390 €/m² a 8.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Enrico Stendhal) è pari a 6.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
825.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
6111 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)
Indirizzo:
Via Enrico Stendhal, Solari
Pubblicato:
gio 20 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Ideal Homes

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino

In ottima posizione in prossimità della MM2, l'appartamento si trova in una zona ben collegata ai mezzi pubblici di superficie: a pochi passi dallo stabile troviamo il tram 14 che attraversa Milano per il centro. Nelle vicinanze è presente il parco Solari, Esselunga, locali e ristoranti. Ci troviamo nelle adiacenze della zona Tortona, nota per gli eventi legati alla Fashion Week. L'appartamento si trova in un contesto molto signorile in presenza di un giardino condominiale molto ben curato con servizio portineria tutto il giorno. L'appartamento è sito al quinto piano, avente doppia esposizione, molto luminoso ed è composto da: doppio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e due ampi balconi. Completa la proprietà un ampia cantina; Possibilità di box nelle immediate vicinanze. Le condizioni interne dell'alloggio sono quelle originarie. Per quanto riguarda il condominio sono state già rifatte entrambe le facciate ed i balconi; L'impianto di riscaldamento è stato rinnovato di recente. Il contesto è molto signorile e caratterizzato da un giardino condominiale molto ben curato, silenzioso e si presta a coloro che hanno animali domestici. EPI: 175 kwh/m2 anno

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