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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 420.000 € (cod.651ee5c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.599 €/m² e
6.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.720 €/m² a 7.225 €/m²) e per bivani (da 4.775 €/m² a 7.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
MM Argonne. In una via riservata e silenziosa a due passi da tutti i servizi all'ultimo piano di un edificio anni '30 con ascensore vendiamo ampio e luminoso bilocale. Il layout prevede ingresso, cucina abitabile, disimpegno che conduce verso un soggiorno di ottime dmensioni con affaccio su un panoramico terrazzino con esposizione a sud che può ospitare un tavolo per sei persone, camera mtrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e un secondo balcone. L'appartamento si trova in ottime condizioni con serramenti con doppi vetri e aria condizionata. La doppia esposizione e il posizionamento al quinto e ultimo piano rendono questa soluzione silenziosa e piena di luce. Completa la proprietà una comoda cantina. Libero subito
