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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 550.000 € (cod.651ee4d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Soperga nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.811 €/m² e
6.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.535 €/m² a 7.010 €/m²) e per trivani (da 4.455 €/m² a 6.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Soperga) è pari a
5.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Trilocale appena ristrutturato in quartiere molto in fermento alle spalle di Buenos Aires, comodissimo alla fermata metropolitana Loreto e a tutti i mezzi i superficie. Per la ristrutturazione è stato scelto con capitolato alto, parquet in tutti gli ambienti, bagno con doccia doppia, soggiorno living molto arioso. L'appartamento è esito di una ristrutturazione integrale, quindi consegnato con impianti nuovi e certificati. Possibilità di averlo arredato su misura. Per maggiori informazioni anche su whatsapp 3391383866 - 3928128060
