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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 268.400 € (cod.651ed803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 268.400 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sulmona nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
268.400 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3531 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.551 €/m² e
4.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 9.005 €/m²) e per bivani (da 5.935 €/m² a 8.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Sulmona) è pari a
7.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
InvestiRE SGR SpA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile
Rif: 42098 BILOCALE CON TERRAZZA In zona Brenta, a pochi metri dalla Metro Gialla che collega con la bellissima Porta Romana e al Duomo, proponiamo un ampio e luminoso bilocale con balconate da ristrutturare. Tutti gli appartamenti del complesso residenziale Giardini via Sulmona si contraddistinguono per gli ampi spazi tipico delle case anni 70, quando gli appartamenti erano veramente grandi e non come le ottimizzazioni contemporanee. Questo bilocale è composto da un ampio ingresso con ripostiglio e corridoio da cui si accede alla zona giorno molto spaziosa e luminosa con terrazza, una cucina abitabile (possibilità di unire cucina, soggiorno, ingresso e corridoio e realizzare una grande zona living con cucina a vista oppure di trasformare la cucina in una seconda camera); un bagno con doccia finestrato e camera da letto padronale. Questo bilocale è la soluzione perfetta per giovani, single e coppie ma anche per investitori che vogliono mettere a reddito affittandolo a studenti o coppie anche in prospettiva delle Olimpiadi imminenti. La zona in cui sorgono i Giardini di Via Sulmona è un'area in riqualificazione grazie anche agli imminenti giochi olimpici che coinvolgeranno tutta l'area della Fondazione Prada che dista pochi minuti e lo scalo Romana anch'esso poco distante. Inoltre la presenza della Metropolitana M3 linea Gialla e la stazione di Rogoredo a 2 fermate di metro la rendono logisticamente strategica. L’appartamento viene venduto con cantina e box; il prezzo indicato non include il box, il cui costo varia in base alla scelta. Info su www.giardinisulmona.it ___ Immagini e rendering sono a titolo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale
