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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 295.000 € (cod.651e8eb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponti della Priula nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.151 €/m² e
6.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.765 €/m² a 7.590 €/m²) e per bivani (da 4.655 €/m² a 7.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Ponti della Priula) è pari a
6.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGECASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
VendoCasa propone in vendita, in contesto signorile dotato di ascensore, questo bellissimo appartamento totalmente ristrutturato a nuovo. L’immobile è ubicato in una delle zone in maggior espansione di Milano, precisamente in Via Ponti della Priula, 2. Ci troviamo a 50m dalla fermata della Metropolitana Brenta e a 900 da Scalo Romana / Fondazione Prada. Gli spazi di questo bilocale di 40mq posto al secondo piano sono stati progettati e ottimizzati da architetto. L’appartamento è dotato di un luminoso affaccio che garantisce ottima luminosità sia nella zona living che nella zona notte. Entrando nell’appartamento ci accoglie l’elegante e luminosa zona living con cucina a vista dotata di punto luce con accesso al balcone. Dal living si accede alla confortevole camera da letto e al bagno con ampio box doccia. Completa la proprietà una cantina al piano S1 il cui prezzo è da ritenersi escluso dal prezzo esposto. L’immobile è stato integralmente ristrutturato a nuovo con impianti certificati dotato di parquet, serramenti in doppio vetro PVC, tapparelle elettriche e aria condizionata. L’appartamento, per com'è strutturato, può soddisfare le esigenze sia del Manager in trasferta alla ricerca di un pied à terre che dello studente fuori sede e può rappresentare sia un interessante investimento per la locazione che un’ottima soluzione abitativa per chi ambisce vivere in totale tranquillità in una delle zone più vive di Milano. Con queste caratteristiche l’immobile rappresenta un’opportunità unica nel panorama dell’offerta immobiliare di Milano. La metratura è puramente Indicativa e non costituisce vincolo contrattuale
