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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.450.000 € (cod.651e8e2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cosimo Del Fante nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8430 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.615 €/m² e
8.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.370 €/m² a 11.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cosimo Del Fante) è pari a
7.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con cucina abitabile edificio storico con garage
Nel cuore della Milano residenziale più elegante, in Via Cosimo del Fante, proponiamo un raffinato appartamento di 172 m² al quarto piano (con ascensore) di un palazzo d'epoca perfettamente mantenuto. La via è nota per la sua atmosfera tranquilla, le architetture armoniose e la vicinanza ai luoghi storici e più amati della città. Una residenza rara per dimensioni, charme e qualità del contesto: un perfetto equilibrio tra eleganza d'epoca, servizi a portata di mano e la magia del centro storico di Milano. L'appartamento accoglie con un salone triplo di grande rappresentanza, luminoso e ideale per chi ama ambienti ampi ed eleganti. La cucina abitabile completa la zona giorno, insieme a una toilette di servizio. La zona notte presenta due camere con bagno en-suite, offrendo privacy e comfort. Grazie alla disposizione degli ambienti è possibile creare con facilità una terza camera da letto o uno studio, mantenendo comunque un soggiorno generoso e scenografico. È inoltre presente una grande cantina. A pochi minuti a piedi si estende il meraviglioso Parco delle Basiliche, uno dei polmoni verdi più suggestivi del centro, incorniciato da due gioielli architettonici: la Basilica di San Lorenzo Maggiore e la Basilica di Sant'Eustorgio, luoghi iconici della storia e dell'identità milanese. Un contesto che unisce cultura, natura e qualità della vita. La quotidianità è estremamente comoda: nel raggio di pochi metri si trovano vari supermercati (alcuni aperti anche la domenica), lavanderia, calzolaio, ferramenta e diversi esercizi di prima necessità. Le nuove fermate della MM4 Santa Sofia e MM4 Vetra consentono collegamenti rapidi con il centro storico e con l'aeroporto di Linate, rendendo questa posizione ancora più strategica. Un indirizzo prestigioso, una via elegante e silenziosa e un appartamento che fonde fascino storico e versatilità moderna: una soluzione rara nel cuore di Milano. Nelle vicinanze sono presenti anche parcheggi pubblici per residenti e garage a pagamento con una comoda rampa di accesso
