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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.180.000 € (cod.651e8dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Garibaldi nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da JD Agency srl) a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9672 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.366 €/m² e
10.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.180 €/m² a 9.975 €/m²) e per quadrivani (da 5.375 €/m² a 9.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Garibaldi) è pari a
8.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Posto al piano terzo di un immobile a prevalenza residenziale e in una via riservata a distanza pedonale equidistante da Corso Garibaldi, dall'Arena Civica e da Parco Sempione. In vendita ampio trilocale di circa 122 mq ben distribuito. L'immobile è parzialmente da ristrutturare, in modo che possa essere personalizzato su misura e esigenze del cliente finale. Attualmente l'appartamento con esposizione est-ovest risulta così distribuito: ampio ingresso, soggiorno con ampio studio (che può fungere da 3a camera), cucina abitabile, ripostiglio, camera da letto, 2 bagni, cameretta, spazi disimpegno, veranda coperta. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato
