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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 248.000 € (cod.651e7bed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4960 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.945 €/m² e
5.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 4.510 €/m²) e per bivani (da 3.225 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
Bilocale con ampio balcone loggiato – Milano, Crescenzago (MM2) A pochi passi dalla fermata Metro Verde – Crescenzago In elegante palazzo signorile costruito nel 2007, proponiamo in vendita un luminoso bilocale al primo piano con doppia esposizione angolare, situato in uno stabile moderno di cinque piani totali, dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti e finiture curate. Composizione interna: Ingresso su soggiorno con cucina a vista Anticamera Camera matrimoniale Bagno finestrato con doccia Splendido balcone loggiato di generose dimensioni, perfetto per vivere lo spazio esterno in ogni stagione Al prezzo di 248.000+POSTO AUTO al piano terra al prezzo di €17.000 (OBBLIGATORIO ACQUISTARLO) L'immobile è ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con i mezzi pubblici e al contesto recente e ben curato
