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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 365.000 € (cod.651e789c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5615 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.756 €/m² e
6.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.460 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 5.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Dergano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano) è pari a
4.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
dream casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
In stabile di recente costruzione (2017) classe A+, vendesi ampio bilocale di 65 mq completamente arredato e con finiture moderne, posto al primo piano fronte ascensore, così composto: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con accesso sul terrazzino coperto, disimpegno, bagno padronale con doccia, ampia camera da letto con cabina armadio e secondo bagno con doccia finestrato. Riscaldamento a pavimento e condizionamento con splitter, zanzariere, tapparelle elettriche e videocitofono. Possibilità di acquistare, unitamente all'appartamento, un comodo box di 15 mq con serranda elettrica, sito al piano -1 con accesso diretto dall’ascensore, al prezzo di € 25.000. L’immobile è sito in una zona ricca di servizi e attività commerciali (supermercati, farmacie, bari, ristoranti, scuole, ecc...). Fermate della metro gialla M3 Maciachini e Dergano raggiungibili in pochi minuti a piedi (il Duomo di Milano si raggiunge in poco più di 15 minuti). Vicinanza al Politecnico
