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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 470.000 € (cod.651e786c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Belinzaghi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.747 €/m² e
7.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.255 €/m² a 6.490 €/m²) e per trivani (da 4.245 €/m² a 6.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Giulio Belinzaghi) è pari a
5.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mauro Cesare Biroli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Opportunità Immobiliare a Milano: Appartamento di Nuova Costruzione Proponiamo in vendita un'unità immobiliare di alto profilo situata in una zona ad alta rivalutazione, tra i quartieri Isola e Maggiolina. L'immobile, un trilocale di 90 mq sito al piano rialzato di una corte interna silenziosa, si distingue per gli elevati standard di efficienza energetica e le finiture di pregio. Dettagli tecnici di rilievo: Spazi Esterni: Terrazzo di 20 mq che garantisce una rara vivibilità outdoor in contesto urbano. Layout: Sviluppo razionale degli interni con doppia zona notte e doppi servizi per la massima privacy. Location: Immediate vicinanze M3 Maciachini, polo Humanitas e District Garibaldi/Porta Nuova. Un asset ideale per chi cerca una residenza principale moderna o un investimento sicuro in una delle aree più dinamiche della città. Milano Fiera Immobili opera nel settore immobiliare fornendo servizi di mediazione sia in ambito residenziale che commerciale. Siamo in grado di effettuare valutazioni per ogni tipo di immobile e realizziamo tutto questo con serietà, professionalita' e passione, vantando una clientela referenziata e fidelizzata
