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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 575.000 € (cod.651e6e8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8098 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.667 €/m² e
8.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.165 €/m² a 9.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Verona City e Peschiera D.G.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Comoda soluzione abitativa di circa 71 mq ubicata all’interno di uno splendido palazzo d’epoca dei primi del 900 completamente ristrutturato con servizio di portineria disponibile durante tutto il giorno e munito di ascensore. L'immobile, sito nel dinamico quartiere di Porta Venezia, si trova al secondo piano, ed è attualmente composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno, infine a completare la proprietà abbiamo una cantina. L’immobile è stato totalmente ristrutturato recentemente, inoltre l’esposizione interna lo rende particolarmente silenzioso. L'appartamento si trova in una delle zone più trendy di Milano grazie alle sue vie dello shopping, i locali esclusivi per la movida e le eleganti residenze in stile Liberty, un quartiere adatto a chi cerca un contesto sofisticato a due passi dal centro
