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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla a 275.000 € (cod.651e6beb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Cesalpino nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Insieme Real Estate srls) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.231 €/m² e
5.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 4.915 €/m²) e per bivani (da 3.410 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Andrea Cesalpino) è pari a
4.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
A soli 9 minuti di cammino dalla fermata della metropolitana rossa Gorla, proponiamo bilocale di recente costruzione anno 2009 , con una superficie complessiva interna di 46 metri quadrati oltre terrazzi loggiati di 18 e 8 mq . L'appartamento si dispone con ingresso diretto nel soggiorno e cucina a vista, terrazzo di 18 metri quadrati la cui esposizione interna offre privacy e tranquillità, nella zona notte troviamo la camera da letto con una comoda nicchia per riporre scarpe e valigie, bagno con doccia e spazio per lavatrice oltre ad un'ulteriore terrazzino spazioso e loggiato dove poter stendere comodamente il bucato. L'immobile è corredato di ceramica chiara in tutto gli ambienti, Infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle, impianto di condizionamento inverter con split in zona giorno e zona notte, riscaldamento autonomo. Il prezzo esposto è comprensivo di box di 18 metri quadrati fuori terra con cancello automatico e subito accanto al portone di servizio e senza alcuna barriera architettonica, la proprietà si completa con una cantina raggiungibile con ascensore al piano -1. Una pratica soluzione a Milano con ampi spazi esterni per vivere all'aperto pranzi e cene con amici. Questa soluzione può essere un ottimo investimento poiche' la zona ha una forte richiesta di locazione. Attualmente locato è libero ad agosto 2026. (Ep gl, nren 152,40 Kw m2 anno) Non esitate a contattarci per una visita o solo per informazioni. RE/MAX collabora sempre con tutte le agenzie interne al circuito e di ogni altro brand, al fine di ottimizzare i tempi e garantire la massima soddisfazione del cliente, che verrà assistito in ogni fase della transazione. Le indicazioni fornite nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
