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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 259.000 € (cod.651d9563)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lesa nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.028 €/m² e
5.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 6.480 €/m²) e per case indipendenti (da 4.590 €/m² a 6.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Lesa) è pari a
5.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vogliocasa Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Appartamento appena ristrutturato in vendita – Via Lesa 5, Milano (zona Stazione Centrale / Greco / Gioia) Vendesi elegante appartamento al terzo piano, ubicato in un contesto condominiale vicino alla zona in forte riqualificazione urbana grazie ai progetti legati alla Milano Centrale e all’area limitrofa. Caratteristiche principali: Ristrutturazione totale ”chiavi in mano”, con finiture moderne e di pregio. Pavimenti in parquet di rovere a lisca di pesce, raffinati e dal grande impatto estetico. Bagni rifiniti con piastrelle 60×120 cm color cemento in ceppo di Gré, dal design contemporaneo. Infissi nuovi con doppio vetro, per elevato comfort termo-acustico e risparmio energetico. Terzo piano: luminoso e ben esposto. Perché vale la pena considerarlo: La zona vive un importante rilancio urbano grazie alla riqualificazione dell’area attorno a Milano Centrale: servita, dinamica e con forte crescita di valore. Ottimo sia come abitazione principale che come investimento. Trasporti & collegamenti — comodità a portata di mano L’appartamento gode di ottime connessioni con i mezzi pubblici, con numerose linee nelle immediate vicinanze. Metro: M1 – Fermata Rovereto, a circa 10–13 minuti a piedi. Bus: linee 43, 87, 81, 90, 174, con fermate a 2–5 minuti a piedi (Via Sammartini / Via Zuccoli e zone limitrofe). Tram / Light rail: linea 10, fermata Viale Lunigiana, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Milano Centrale a pochi minuti, ideale per chi viaggia e per collegamenti regionali, nazionali e alta velocità. LE FOTO SONO SEMPLICEMENTE INDICATIVE PERCHè L'APPARTAMENTO VERRA' ULTIMATO ENTRO FINE DICEMBRE
