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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 428.000 € (cod.651d9538)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 428.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
428.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.952 €/m² e
5.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 6.255 €/m²) e per trivani (da 3.670 €/m² a 6.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa) è pari a
5.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QT8 Immobiliare S.N.C. di Sandra Innocenti & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In gradevolissima palazzina di cinque piani, con servizio di portineria, a pochi passi da piazzale Accursio e dal centro commerciale Portello, comodamente servita da mezzi pubblici di superficie, proponiamo interessante soluzione di tre locali + doppi servizi, completamente ristrutturata, posta al primo piano con ascensore e così composta: ingresso, comodo soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a recenti e totali lavori di ristrutturazione. Presenta un bellissimo parquet nella zona giorno e nella zona notte, doppi vetri con zanzariere a "carro armato", impianto di climatizzazione caldo/freddo, tapparelle elettriche con relativo tasto all'ingresso per apertura e chiusura generale, impianto d'allarme Verisure (eventualmente da volturare). L'appartamento, grazie alle ampie vetrate, si presenta luminoso seppur situato ad un primo piano. Grazie alla doppia esposizione risolta inoltre ben ventilato. Ottimo anche il grado di silenziosità. L'immobile viene venduto completamente arredato, come da foto. Completa la soluzione una cantina. Possibilità ampio box di 23 mq. Richiesta € 428.000 Richiesta Box € 40.000
