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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 280.000 € (cod.651d78d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arcivescovo Romilli nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.745 €/m² e
5.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.835 €/m²) e per bivani (da 2.800 €/m² a 4.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Arcivescovo Romilli) è pari a
3.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Circle Real Estate srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
CIRCLE REAL ESTATE, PROPONE IN VENDITA AMPIO BILOCALE L’AGENZIA CIRCLE REAL ESTATE DI MILANO, PROPONE IN VENDITA AMPIO BILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI. in Via Arcivescovo Romilli n. 18, a pochi passi dalla metro M3 Brenta, nelle immediate vicinanze della Fondazione Prada fiore all’occhiello del nuovo quartiere Symbiosis, e in prossimità di quello che sarà il villaggio olimpico Cortina 2026
