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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 1.400.000 € (cod.651d57bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Lauro nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.728 €/m² e
11.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 8.280 €/m² a 13.910 €/m²) e per case indipendenti (da 7.205 €/m² a 13.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via del Lauro) è pari a
11.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
multiservice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
Brera, uno dei quartieri più esclusivi di Milano, nello specifico in via del Lauro, proponiamo in vendita una bellissima residenza di charme di 95 mq completamente ristrutturata situata all’interno di uno stabile d’epoca con ingresso dalla corte inte […]
