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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.090.000 € (cod.651c899b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Galleria De Cristoforis nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13292 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.136 €/m² e
11.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 6.250 €/m² a 10.005 €/m²) e per bivani (da 6.100 €/m² a 9.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Galleria De Cristoforis) è pari a
7.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con giardino
Esclusivo grande Bilocale di rappresentanza nel Cuore di Milano, tra Duomo e San Babila. Nel cuore pulsante della città, tra la maestosa Cattedrale del Duomo e l'elegante San Babila, proponiamo un ampio e prestigioso bilocale con doppio ingresso da galleria De Cristoforis e dalla rinomata Piazzetta Liberty. L'immobile, dal fascino senza tempo, è composto da: ingresso su ampio salone con zona studio, cucina a scomparsa elegante e funzionale, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite rifinito con gusto. A impreziosire ulteriormente l'appartamento, una splendida veranda vivibile, (di fatto un terzo ambiente), e una terrazza attrezzata di charme, entrambe affacciate su uno storico giardino interno un'oasi di tranquillità nel cuore della Milano più vibrante. Dotazioni e confort: - Cantina di pertinenza - Servizio portineria Full-Time - Doppio ascensore - spese condominiali contenute Una proposta rara, ideale per chi cerca prestigio, privacy e bellezza, a due passi da tutto
