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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 449.000 € (cod.651b670c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Strambio nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4581 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.449 €/m² e
5.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.215 €/m²) e per trivani (da 4.585 €/m² a 6.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Gaetano Strambio) è pari a
5.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline RE Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione edificio storico
Rif: STRAMBIO 3P0 - TRILOCALE RISTRUTTURATO MQ 98 CIRCA – CUCINA A VISTA PREDISPOSIZIONE A/C CANALIZZATA, ALLARME, CANTINA. Nel quartiere Città Studi, zona storica e vivace della città, proponiamo un elegante trilocale di 98 mq situato all’interno di un edificio d’epoca del 1936 dotato di servizio di portineria. L’appartamento, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni interne, si apre su un ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale pensato per vivere la convivialità con stile. La zona notte comprende due ampie camere da letto, una cabina armadio molto capiente ed un bagno finestrato. A completare la proprietà vi è una cantina di pertinenza di mq 8 circa. Le finiture sono di pregio: pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, infissi in alluminio, inferriate esterne di sicurezza conformi alle norme vigenti. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, predisposizione per aria condizionata canalizzata, impianto di filodiffusione e allarme volumetrico. La posizione, tranquilla ma perfettamente servita, rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze si trovano la nuova metropolitana M4 – fermata Argonne, che collega direttamente all’aeroporto di Linate, la stazione ferroviaria di Lambrate, la linea verde della metropolitana, il Politecnico di Milano, l’Istituto Nazionale dei Tumori e l’Istituto Besta, oltre a numerosi mezzi di superficie. Un’opportunità unica per chi cerca un ambiente ristrutturato con cura, dotato di comfort moderni e situato in una delle zone più richieste della citt
