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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 249.000 € (cod.651b65a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.423 €/m² e
6.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.345 €/m² a 8.200 €/m²) e per bivani (da 5.725 €/m² a 8.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a
6.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Ad.ze Centrale - bilocale ristrutturato OTTIMO INVESTIMENTO Stazione Centrale, una delle zona di Milano in forte via di crescita grazie alla sua posizione e i servizi circostanti. Proponiamo uno splendido bilocale appena ristrutturato, situato in un corpo interno che lo rende silenzioso e riservato. L'appartamento si trova al secondo piano SENZA ASCENSORE ed è molto luminoso per via delle porte finestre. Abbiamo un ampio soggiorno, cucina separata, bagno finestrato, locale lavanderia e completa il tutto la camera matrimoniale. La proprietà si distingue per la qualità dei materiali e la cura nei dettagli, creando un ambiente accogliente e moderno. Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
