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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 348.000 € (cod.651b5c88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Babila nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6327 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.999 €/m² e
6.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.210 €/m²) e per bivani (da 4.780 €/m² a 7.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza San Babila) è pari a
5.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARPI - Agenzia 27
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione
Città Studi, quartiere residenziale molto conosciuto soprattutto per la presenza del Politecnico di Milano e diverse facoltà universitarie. Posizionato a ridosso del centro città, ben servito da mezzi di pubblico trasporto MM4 Susa Linea Blu, la quale collega in cinque minuti a Piazza San Babila e all'Aeroporto Milano Linate. Nella zona sono presenti aree verdi ben curate e servizi commerciali per ogni necessità, contesto ideale sia per famiglie che per studenti e professionisti. In stabile in ordine, ben abitato, proponiamo grazioso appartamento Bilocale di comode dimensioni: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio e camera. Soffitti alti rendono l'ambiente arioso e luminoso. Esposizione tranquilla, completamente nuovo, mai abitato. Ottimo investimento
