Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 348.000 € (cod.651b5c88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Babila nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6566 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.147 €/m² e
6.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.830 €/m² a 7.275 €/m²) e per bivani (da 4.815 €/m² a 7.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza San Babila) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARPI - Agenzia 27
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione
Città Studi, quartiere residenziale molto conosciuto soprattutto per la presenza del Politecnico di Milano e diverse facoltà universitarie. Posizionato a ridosso del centro città, ben servito da mezzi di pubblico trasporto MM4 Susa Linea Blu, la quale collega in cinque minuti a Piazza San Babila e all'Aeroporto Milano Linate. Nella zona sono presenti aree verdi ben curate e servizi commerciali per ogni necessità, contesto ideale sia per famiglie che per studenti e professionisti. In stabile in ordine, ben abitato, proponiamo grazioso appartamento Bilocale di comode dimensioni: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio e camera. Soffitti alti rendono l'ambiente arioso e luminoso. Esposizione tranquilla, completamente nuovo, mai abitato. Ottimo investimento. L'appartamento viene venduto con il solo arredo bagno, le immagini propongono un idea di arredo e non costituiscono impegno contrattuale
