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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 680.000 € (cod.651afe89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Maria Ampère nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6538 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.491 €/m² e
5.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 5.915 €/m²) e per case indipendenti (da 3.915 €/m² a 5.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Andrea Maria Ampère) è pari a
4.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OLIVIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal Politecnico, proponiamo questa unità, situata in un elegante stabile d’epoca con facciata recentemente rinnovata. L’abitazione è composta da ingresso, disimpegno, cucina con accesso al balcone, bagno, camera matrimoniale, cameretta e ampio soggiorno affacciato su Via Ampere. Una cantina e un solaio completano la proprietà. La doppia esposizione e la presenza di due balconi, garantiscono grande luminosità e affacci ariosi. Ottime condizioni interne, frutto di una recentissima ristrutturazione, con parquet in tutti gli ambienti principali, soffitti alti, infissi recenti in doppio vetro e riscaldamento autonomo rendono questo appartamento molto appetibile, soprattutto considerando la possibilità di un box ad ulteriori 50.000 €, particolarmente prezioso in zona. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento di charme, già pronto da abitare, in un contesto residenziale molto richiesto. Per ulteriori informazioni clicca su https://olivimmobiliare.com/immobili/milano-via-ampere
