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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 169.000 € (cod.651ac7b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Omero nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.939 €/m² e
5.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.670 €/m²) e per bivani (da 3.725 €/m² a 5.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Viale Omero) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Re/Max Propone in vendita luminoso bilocale di 40 m² al terzo piano ristrutturato nel 2015 e proposto completamente arredato, situato in uno stabile ben curato con ascensore recentemente rifatto e nuovo impianto citofonico. L'immobile è composto da: – ingresso con comodo ripostiglio – zona giorno luminosa con aria condizionata – cucina con penisola, valorizzata da un elegante ribassamento con faretti – bagno cieco ristrutturato, con ampia doccia – camera matrimoniale con accesso al balconcino - Pavimentazione in gress Gli infissi in PVC doppio vetro, gli impianti recenti e la ristrutturazione del 2015 garantiscono ottimo comfort abitativo. già conforme alle nuove normative L'immobile presenta una classe energetica già allineata agli standard futuri, un grande vantaggio in ottica di futura rivendita: non saranno necessarie migliorie o interventi importanti per mantenere il valore nel tempo. IDEALE COME INVESTIMENTO – Rendita potenziale: 850 €/mese con contratto transitorio – Ottimo anche per affitti brevi, grazie alla vicinanza alla metro. – Spese condominiali bassissime: circa 90 € al mese, con riscaldamento incluso Posizione strategica A pochi passi da M3 Corvetto e M3 Porto di Mare, da cui si raggiunge il Duomo in soli 10 minuti. Zona servita, comoda e ben collegata con tangenziali e autostrade. Punti di forza Ristrutturazione del 2015 Appartamento completamente arredato Ribassamento con faretti Balconcino Infissi recenti Spese condominiali molto contenute Ottimo rendimento locativo Classe D già adeguata ai futuri standard Potete visionare in anteprima il Virtual Tour dettagliato e contattarci per fissare un appuntamento di persona
