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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola a 407.000 € (cod.651ac6de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola, la richiesta di 407.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panfilo Nuvolone nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
407.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5217 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.209 €/m² e
4.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 4.860 €/m²) e per bivani (da 3.390 €/m² a 4.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cagnola pressi Via Panfilo Nuvolone) è pari a
4.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina da ristrutturare di nuova costruzione con cortile
NUOVA COSTRUZIONE IN VIA NUVOLONE 15 – MODERNA, EFFICIENTE, PRONTA AD ACCOGLIERTI! -APPARTAMENTO D- Proponiamo in struttura particolare, contesto industrial in completa ristrutturazione, splendido bilocale composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera da letto e due bagni. L'immobile è costituito da una doppia altezza ed ampie vetrate che rendono il tutto molto luminoso. Completa la soluzione un patio con affaccio interno. Lo stabile comprende parcheggi interni che saranno tracciati con segnalatori orizzontali a Euro 15.000. La nuova costruzione di Via Nuvolone 15 sorge in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata, ideale per famiglie, professionisti e investitori. L'area è servita da numerosi mezzi pubblici, con fermate di autobus e collegamenti rapidi verso il centro città e le principali arterie stradali. Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie, centri sportivi e servizi di quartiere che rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. Non mancano le aree verdi e i parchi pubblici, perfetti per momenti di relax, attività all'aperto o per il tempo libero in famiglia. Un equilibrio ideale tra comodità urbana e qualità della vita. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 02 39401668 oppure inviarci una mail all'indirizzo info@ubhre.it. AGENZIA Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà. La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi. Con[…]
