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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 198.000 € (cod.653aa04c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2955 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.605 €/m²) e per bivani (da 2.515 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro) è pari a
2.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
MILANO – IN VENDITA GRAZIOSO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente bilocale, recentemente ristrutturato, situato in zona strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici. L'appartamento è composto da: • Ingresso • Soggiorno confortevole • Cucina abitabile • Ampia camera matrimoniale • Bagno finestrato con box doccia • Ripostiglio funzionale A completare la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Finiture e dotazioni moderne: Tapparelle elettriche Infissi in PVC con doppi vetri Impianto di climatizzazione con pompa di calore Videocitofono Ideale per giovani coppie, single o come investimento
