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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.390.000 € (cod.6517d952)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gustavo Modena nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7354 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.819 €/m² e
8.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 9.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Gustavo Modena) è pari a
7.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEBBIA FEDERICO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile
Zona Indipendenza/Porta Venezia, in stabile signorile anni '70 con servizio di portineria tutto il giorno, ubicato in Via Gustavo Modena, vendesi in esclusiva appartamento da ristrutturare al piano quarto con doppio ascensore. Immobile composto da do […]
