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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 460.000 € (cod.6517a7ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Volterra nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6478 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.447 €/m² e
7.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.480 €/m² a 10.320 €/m²) e per bivani (da 6.105 €/m² a 10.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Volterra) è pari a
8.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Foro Buonaparte
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
RIF. 384882 - Dati di contatto Agente: Ida Barbara Volpe 0299224466 - Ampio bilocale con cucina separata ubicato al terzo piano di uno stabile degli anni 50, situato in Via Volterra 24, dotato di servizio di portineria per mezza giornata e ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, tinello con angolo cottura e balconcino, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Superficie catastale mq 71. Pavimenti in ceramica e parquet, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato. L’appartamento gode di una doppia esposizione. Parti comuni in buono stato di manutenzione. L'immobile è situato tra via Sardegna e via Washington, in un contesto molto grazioso e tranquillo, servito dai mezzi di superfice
