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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 510.000 € (cod.6517a7ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Volterra nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7183 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.219 €/m² e
7.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.505 €/m² a 8.240 €/m²) e per bivani (da 5.420 €/m² a 7.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Volterra) è pari a
6.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Foro Buonaparte
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
RIF. 384882 - Dati di contatto Agente: Ida Barbara Volpe 0299224466 - Ampio bilocale con cucina separata ubicato al terzo piano di uno stabile degli anni 50, situato in Via Volterra 24, dotato di servizio di portineria per mezza giornata e ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, tinello con angolo cottura e balconcino, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Superficie catastale mq 71. Pavimenti in ceramica e parquet, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato. L’appartamento gode di una doppia esposizione. Parti comuni in buono stato di manutenzione. L'immobile è situato tra via Sardegna e Via Washington, in un contesto molto grazioso e tranquillo, servito dai mezzi di superfice
