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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 470.000 € (cod.65179f0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Masaccio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6184 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.484 €/m² e
5.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.270 €/m² a 9.910 €/m²) e per bivani (da 6.270 €/m² a 9.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi via Masaccio) è pari a
7.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORUMGEST IMMOBILI S.N.C. DI FRANCESCO CASTRO E C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Fiera/monterosa- via masaccio, proponiamo in vendita ampio bilocale con cucina a vista. L'appartamento e' sito al piano terra di una signorile residenza edificata alla fine degli anni 50 ed e' cosi' composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista, grande camera matrimoniale attrezzata con spendidi armadi su misura, ampio bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia, scoperto esclusivo, ampia cantina al piano seminterrato
