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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 160.000 € (cod.65166340)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bari nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3902 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.548 €/m² e
4.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.850 €/m²) e per bivani (da 3.670 €/m² a 5.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Bari) è pari a
4.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A360IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
APPARTAMENTO N. 2 – BILOCALE Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato e molto luminoso, situato al primo seminterrato di uno stabile signorile in Via Bari, 4, con servizio di portineria tutta la giornata. Ottimo come investimento. L'immobile si trova in un contesto condominiale silenzioso, ideale per chi desidera vivere in tranquillità pur restando a pochi passi dai principali servizi della città. L’appartamento, di 41 mq, è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. L’appartamento, attualmente in fase di completa ristrutturazione e che sarà ultimato entro fine gennaio 2026, verrà consegnato con finiture moderne, impianti completamente nuovi e certificati e spazi progettati per garantire comfort e funzionalità. È dotato di riscaldamento a pompa di calore e impianto di aria condizionata Daikin o similari. Il capitolato prevede finiture e materiali di alta qualità: - Gres porcellanato effetto legno, con posa diagonale per tutti gli ambienti ad eccezione del bagno - Rivestimento bagno pareti altezza 240 cm e piastrelle di 60x120 cm o 60x240 cm. - Sanitari igienici in gres porcellanato di colore bianco, del tipo a pavimento con scarico a parete e cassetta di risciacquo incassata nella muratura. Incluso il piatto doccia di dimensioni variabili secondo progetto architettonico; rubinetterie e kit doccia incasso. - Portoncino di ingresso blindato inside classe 3, con serratura di sicurezza a cilindro europeo, con finiture interna ed esterna bianca. - Porte interne con finitura tinta legno bianco - Nuovi infissi di opportuno spessore, con vetrocamera e guarnizioni di tenuta in neoprene, completi di sgocciolatoio - Condizionatore Trial Split Daikin / Dual Split Daikin o similari - Impianto di illuminazione a led, per il quale verranno utilizzati faretti e punti luce led. -Impianti elettrici, TV e telefonici -Impianto citofonico voce e sblocco apertura del portone all'ingresso, con la possibilità (opzionale) di installazione di video citofono La posizione è[…]
