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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 850.000 € (cod.6513ba0d)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Antonio Baldissera nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.688 €/m² e
6.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 5.050 €/m² a 7.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via Antonio Baldissera) è pari a
6.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Plinio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: BALDISSE - Ad.ze Viale Regina Giovanna, via Baldissera proponiamo: Negozio di 150mq con 7 vetrine completamente ristrutturato! L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio Milano Plinio/Buenos Aires Via Plinio, 18 Milano 02-20400084 milanopliniobuenosaires@tempocasa.it
