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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 539.000 € (cod.6513534a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 539.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Lodi nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6737 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.137 €/m² e
6.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 9.005 €/m²) e per trivani (da 5.820 €/m² a 9.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazzale Lodi) è pari a
7.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Nella vivace zona di Piazzale Lodi, proponiamo appartamento signorile situato in Via Nervesa, in un edificio moderno costruito nel 2012. Questa proprietà di 80 mq offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti: un ampio salotto con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, e un bagno con finestra. La camera da letto principale è dotata di un bagno en suite, anch'esso finestrato, garantendo privacy e comodità. Completa la disposizione una cameretta versatile, adatta a diverse esigenze. Gli spazi esterni includono un comodo balcone e un terrazzo, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Possibilità di box singolo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più dinamiche di Milano. La zona è facilmente raggiungibile con i mezzi di superficie: autobus 77, 34, filobus 90, 91,92, passante ferroviario fermata Porta Romana e la metropolitana (linea gialla) fermate MM3 Lodi e Brenta ai quali si aggiungono comode attività commerciali ed il nuovo servizio di Bike sharing. Area di elevato interesse sociale che andrà giorno per giorno rivalutandosi grazie ai vari progetti previsti per l'Area Scalo Porta Romana come ad esempio il Fondazione Prada, un grande atelier dedicato all'arte contemporanea, realizzato in via Brembo ed il nuovo progetto Smart City Scalo Porta Romana luogo principale per il villaggio Olimpico delle Olimpiadi invernali di Milano - Cortina 2026. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
