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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa a 229.000 € (cod.6512642b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Chiesa Rossa, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Missaglia nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.115 €/m²) e per bivani (da 3.565 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Chiesa Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesa Rossa pressi Via dei Missaglia) è pari a
4.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Properties
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto da ristrutturare con garage
BILOCALE CON BOX IN VENDITA VIA DEI MISSAGLIA 53 A Milano, più precisamente nel quartiere di Chiesa Rossa, in posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro di Piazza Abbiategrasso - Chiesa Rossa M2, quartiere che offre tutti i servizi di prima necessità, Keller Williams Properties propone in vendita un ampio bilocale di 63 mq, posto al piano sesto di uno stabile civile degli anni '80, in ottime condizioni nelle parti comuni, servito da ascensore
