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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 640.000 € (cod.6511cbed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare Procaccini nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6336 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.955 €/m² e
6.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.390 €/m² a 8.845 €/m²) e per loft (da 4.490 €/m² a 8.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Giulio Cesare Procaccini) è pari a
6.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARAZZI GESTIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
loft arredato via Procaccini Milano zona Procaccini, Paolo Sarpi, via Aleardi, a poca distanza dalla metropolitana M5 alla fermata Monumentale, proponiamo in vendita loft/appartamento di mq 101 mq. L'immobile al primo rialzato, di uno stabile d'epoca, è composto da un ingresso, ampio soggiorno open space con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 ripostiglio e 1 bagno. Completamente ristrutturato e arredato; riscaldamento autonomo con termosifoni, aria condizionata autonoma
