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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 165.000 € (cod.65116ca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bari nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.250 €/m² e
5.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 6.980 €/m²) e per monolocali (da 4.620 €/m² a 7.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Bari) è pari a
5.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con giardino
VIA BARI 8 Ad. ze Via Santa Rita da Cascia, all'interno di un condominio recentemente ristrutturato con servizio di portineria, doppio ascensore e giardino condominiale in vendita grazioso monolocale. L'appartamento è situato al primo piano ed è disposto con ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista e con accesso ad un balcone abitabile. A seguito, bagno finestrato con box-doccia e piccola zona notte. Ristrutturato di recente ( 2023), infissi in doppio vetro
