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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 288.000 € (cod.6510afea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 288.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montenapoleone nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da KOAN montenapoleonemilano) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.285 €/m² e
5.665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.620 €/m²) e per bivani (da 3.820 €/m² a 5.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Montenapoleone) è pari a
4.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Koan S. r. l. - Via Montenapoleone 17 - 20121 Milano BILOCALE DI 56 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO L’immobile è situato a Milano, in Via Morgantini, a pochi passi dalla fermata del tram 45 e a 15 minuti a piedi dalla fermata Gambara della metropolitana M1; situato al primo piano di uno stabile civile anni ‘70/’80 dotato di ascensore, ha una superficie commerciale di 53 mq
