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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago a 331.000 € (cod.65105019)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 331.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Privata Antonio Meucci nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
331.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.399 €/m² e
3.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per uffici (da 2.690 €/m² a 3.950 €/m²) e per loft (da 2.695 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Crescenzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crescenzago pressi Via Privata Antonio Meucci) è pari a
3.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
Via Meucci 43 ufficio open space altezza 5,90 mt con posti auto. Nello storico borgo di Crescenzago, proponiamo una soluzione perfetta da personalizzare. Lo spazio proposto è situato al piano terra dove è presente un ampio spazio open space di mq. 11 […]
