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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 750.000 € (cod.651042b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10000 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.864 €/m² e 9.511 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.480 €/m² a 8.905 €/m²) e per bivani (da 5.970 €/m² a 8.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a 7.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Milano in zona Isola

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IN SINTESI

Prezzo:

750.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

10000 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

B17 (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA)

Indirizzo:

Isola

Pubblicato:

dom 22 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ML PROPERTIES

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore

A due passi dall’Arena, appartamento ristrutturato nel 2014 al secondo piano di un palazzo anni ‘60 con ascensore e portineria giornaliera. Luminosissimo grazie all’esposizione a sud, ha una zona giorno ampia con balcone, cucina moderna con isola (inclusa), e arredi su misura già compresi nel prezzo: entri e vivi. La camera matrimoniale ha accesso a un terrazzo privato, bagno spazioso con doccia in cristallo, armadiature su misura, parquet, aria condizionata e cantina